Radiografía del alquiler en Euskadi: precios, datos y soluciones reales

El informe Emal del tercer trimestre de 2025 revela una realidad compleja para el mercado residencial en Euskadi. Actualmente, existen 85.068 contratos de alquiler libre vigentes, con una renta media de 791,8 €/mes. No obstante, las nuevas fianzas depositadas en este periodo reflejan una tendencia al alza, situándose en los 869,7 €/mes, lo que supone un incremento interanual del 4,2%.

Realidad social tras los datos

Más allá de las estadísticas, estas cifras impactan directamente en el proyecto vital de jóvenes, familias y personas en transición. El principal desafío en Bizkaia y el resto de la comunidad es que el mercado evoluciona a una velocidad superior a la capacidad económica de muchos ciudadanos.

Propuestas para la sostenibilidad del mercado

Para lograr un entorno inmobiliario sano, es fundamental alejarse de la confrontación entre propietarios e inquilinos. El foco debe centrarse en:

• Fomentar la seguridad jurídica y los incentivos fiscales.
• Impulsar la rehabilitación y aumentar la oferta de vivienda disponible.
• Brindar acompañamiento financiero y emocional a los intervinientes.

La vivienda representa estabilidad y arraigo. Promover un análisis compartido es el primer paso para construir soluciones humanas y sostenibles.

Fuente: Isabel