Caída de la vivienda en propiedad según el Banco de España

El Banco de España ha emitido un informe que detalla una transformación profunda en la tenencia de inmuebles. Los datos confirman que el porcentaje de hogares que reside en una vivienda en propiedad ha experimentado un retroceso significativo, afectando principalmente a las generaciones más jóvenes y a las familias con rentas medias.

Factores que impulsan el cambio de modelo

Este cambio de tendencia no es casual y responde a factores económicos interconectados que han reconfigurado el sector residencial en todo el país:

• Barreras de entrada financieras: El endurecimiento de las condiciones hipotecarias y la exigencia de un ahorro previo elevado impiden el acceso a la compra.
• Precios tensionados: En territorios como Bizkaia, el precio del suelo y de la obra nueva sigue una senda alcista que dificulta la adquisición.
• Inestabilidad laboral: La precariedad de los contratos impide a muchos ciudadanos planificar una inversión a largo plazo como es una hipoteca.

Repercusiones en la gestión inmobiliaria y fiscal

La disminución de propietarios conlleva una presión añadida sobre el mercado de alquiler. En localidades como Bilbao o Barakaldo, esta demanda creciente está obligando a las consultorías a reorientar sus estrategias hacia la gestión patrimonial de arrendamientos. Desde el punto de vista fiscal, es vital vigilar las deducciones autonómicas disponibles en el País Vasco para paliar el esfuerzo económico que supone el acceso a la vivienda.

Fuente: El País